Кейс: рольставни на окна первых этажей

Окно на первом этаже — это постоянный вопрос безопасности и приватности: с улицы видно всё, а проветривание превращается в риск. В одном московском адресе мы разбирались, как защитить такие окна и что реально решает задачу. Разберём логику этого кейса и работы, которые при нём нужны.

Как понять, что это ваш случай

• Окна выходят во двор, на парковку или на тротуар.
• Хочется проветривать, не выставляя квартиру напоказ.
• Есть опасения за детей: створка открывается слишком легко.
• Летом в окно летит пыль и насекомые с улицы.
• Шум и свет с улицы мешают сильнее, чем хотелось бы.

С чем пришёл клиент

Квартира на первом этаже: окна в жилой комнате и на кухне выходят на внутридворовый проезд. Владелец хотел решить три задачи сразу — чтобы с улицы не было видно происходящее дома, чтобы можно было оставлять окно приоткрытым без риска и чтобы летом в комнату не летела пыль.

Какие решения рассматривали

Внешние рольставни

Рольставни — это защитные полотна в направляющих, которые опускаются снаружи окна и убираются в короб над проёмом. Они дают приватность, защиту от взлома, шума и частично от холода. Важная деталь: рольставни — отдельная система, она крепится на раму или в проём, и её монтаж не считается по нашему прайсу на ремонт окон.

Внутренние решения

Параллельно мы предложили то, что закрывает повседневные задачи и не требует переделки фасада:

• Рулонные шторы — плотный экран от посторонних глаз.
• Москитные сетки — защита от пыли и насекомых при проветривании.
• Детские замки — ограничитель, чтобы створка не открывалась широко.
• Гребёнка — фиксация створки в нескольких положениях проветривания.

Что выбрали в итоге

Клиент поставил рольставни на окна со стороны проезда, а внутри добавил рулонные шторы и москитные сетки, в детской — замки на створки. Плюс мы отрегулировали прижим на всех окнах: часть створок за зиму села и цепляла раму.

Что важно учесть

• Рольставни требуют места над проёмом под короб.
• Направляющие крепятся к раме или к стене — это влияет на внешний вид фасада.
• Управление бывает ручным и электрическим.
• Полотно не заменяет нормальный уплотнитель: если из окна дует, сначала ремонт.
• На первом этаже логично закрывать «уличную» сторону, а не все окна подряд.

Сколько стоит и сколько занимает

Рольставни мы не считаем по прайсу на ремонт окон — это отдельная система. Зато сопутствующие работы у нас фиксированные:

• Установка москитной сетки: рамка — от 2 000 ₽ за кв. м, роллетная — 12 200 ₽ за кв. м.
• Установка рулонных штор — 1 000 ₽ за 1 шт.
• Установка детского замка: тросик-ограничитель — 400 ₽, устройство Рото — 600 ₽.
• Установка гребёнки — 200 ₽ за 1 шт.
• Регулировка створки со смазкой — 600 ₽ за створку.
• Выезд и диагностика — бесплатно при заказе ремонта, иначе 500 ₽.

Внутренние работы по нескольким окнам занимают обычно 2–3 часа — это один визит. Минимальный заказ — 3 500 ₽, оплата после приёмки, гарантия на работы — до 5 лет по договору.

«На первом этаже редко нужна только одна мера: людям важно и от взглядов закрыться, и проветривать без страха. Поэтому решение мы всегда собираем из нескольких работ за один выезд», — мастер ОКНОРЕМ.

Частые ошибки

• Ставят рольставни на окно, из-под которого дует, и потом мёрзнут.
• Закрывают рольставнями все окна подряд, забывая про свет в комнате.
• Экономят на фиксаторе и оставляют створку открытой нараспашку.
• Ставят сетку на кривую створку: она не садится в паз и выпадает.
• Заказывают работы по одному окну трижды вместо одного общего заказа.

Вопросы и ответы

Рольставни ставят на пластиковое окно?

Да, есть системы, которые крепятся на раму или в проём. Но это отдельная конструкция со своим монтажом, поэтому её считают индивидуально, а не по прайсу на ремонт.

Заменят ли рольставни обычный уплотнитель?

Нет. Рольставни — про защиту, приватность и шум. Продувание и промерзание решаются регулировкой прижима и заменой уплотнителя.

Можно ли всё сделать за один визит?

Да. Внутренние работы — шторы, сетки, замки, гребёнки и регулировка — мы обычно выполняем за один выезд. Рольставни, если это отдельная система, монтируются по своему графику.

Соберите задачи по окнам в один список и позвоните — посчитаем работы и назовём сумму до выезда. Полезно почитать статьи какие бывают москитные сетки и детский замок на окно, а также рубрику «Рынок и бизнес».