Почему в новостройках ремонт окон нужен чаще

Новостройка не значит, что с окнами всё в порядке. Наоборот, именно в новых домах владельцы часто вызывают мастера в первые месяцы после переезда. Разберём, почему так происходит и что стоит проверить сразу после получения ключей.

Почему новые окна требуют внимания

Окна в новостройках ставят по проекту и в сроки стройки, а не под удобство будущего жильца. Отсюда часть проблем, которые проявляются уже при эксплуатации.

• Монтаж идёт быстро, на потоке, и мелкие недочёты не всегда устраняют.
• Отделка продолжается после сдачи дома, и окна стоят в пыли и строительной грязи.
• Створки месяцами не открывают: фурнитура не разработана, уплотнитель прижат.
• После ремонта и усадки дома геометрия проёмов может немного измениться.
• Соседи и подрядчики дают вибрации, которые сбивают настройку створок.

Что меняется после ремонта в квартире

Пока в квартире идёт ремонт, окна работают в непривычных условиях. Их открывают для проветривания через день, на них оседает пыль, а влажность скачет. К моменту переезда фурнитура часто требует смазки, а уплотнитель — проверки.

Ошибки при отделке

Когда подоконник и откосы делают после установки окон, готовую деталь легко повредить или пережать. Иногда именно после ремонта створка начинает задевать раму или хуже закрываться.

Вентиляция и микроклимат

Пока вентиляция в новом доме работает нестабильно, окна испытывают перепад влажности и температуры. Это одна из частых причин запотевания и конденсата в новых квартирах.

«В новостройках мы чаще всего просто приводим окно в рабочее состояние: смазываем фурнитуру, выставляем створку, проверяем уплотнитель. Само окно новое, а обслуживания ему всё равно не хватает», — мастер ОКНОРЕМ.

Что проверить сразу после переезда

• Открыть и закрыть все створки, включая те, что на балкон.
• Проверить, ровно ли прилегает уплотнитель по контуру.
• Посмотреть, нет ли перекосов и задевания створки за раму.
• Убедиться, что фурнитура двигается плавно, без скрипа.
• Осмотреть стеклопакеты на сколы и трещины.
• Проверить работу замков и ручек.

Если хотя бы один пункт вызывает сомнения, диагностика обойдётся дешевле, чем ремонт узла потом. Проверять окна стоит до наступления холодов, пока проблема ещё не сказалась на тепле в квартире.

Сколько стоит и сколько занимает

• Регулировка створки со смазкой — 600 ₽ за створку.
• Регулировка со снятием створки (до 1 кв. м) — 800 ₽.
• Замена уплотнительной резины — 130–300 ₽ за м. п., смазка уплотнителя — 400 ₽ за створку.
• Замена стеклопакета — от 800 ₽ за работу, сам пакет считается отдельно.
• Выезд и диагностика — бесплатно при заказе ремонта, иначе 500 ₽.

Минимальный заказ — 3 500 ₽. Настройка одной створки занимает 15–30 минут, комплексная проверка всех окон — дольше.

Частые ошибки

• Считают, что новое окно не нуждается в обслуживании.
• Откладывают проверку до первых холодов.
• Сами открывают заклинившую створку силой и гнут фурнитуру.
• Позволяют отделочникам работать прямо на фурнитуре.
• Не сохраняют документы на окна при заселении.

Вопросы и ответы

Новое окно точно нужно регулировать?

Если створка закрывается плотно и плавно, срочность не нужна. Но после ремонта и усадки дома стоит проверить хотя бы один раз.

Когда лучше вызывать мастера?

Сразу после завершения отделки и переезда. Так проблемы ловят раньше, чем они скажутся на тепле в квартире.

Гарантия застройщика покрывает такие работы?

Это зависит от застройщика и случая. Мы работаем по своим расценкам и выдаём гарантию на выполненные работы.

Хотите проверить окна после переезда — позвоните, приедем и скажем, что нуждается в настройке. Посмотрите также статью «Как часто регулировать окна», рубрику «Рынок и бизнес» и рубрику «Ремонт окон».